마라톤 투자

*공매의 장점? -경매보다 낮은 경쟁률로 싸게 살 수 있다. -인터넷으로 공매 입찰 참여 가능. -매각절차가 신속하게 진행. 경매는 유찰되면 1개월 후 다음 유찰. 공매는 1주 단위로 진행. 가격은 10%씩 저감. -압류재산 공매의 경우 30일에서 최장 40일 기간동안 지연이자 없이 대금 납부 가능, 2013년부터 3천만원 이상인 경우 매각결정일로부터 30일 대금납부기한과 추가로 10일간의 납부최고기한이 지연이자 없이 주어짐. -공매물건은 다양하고, 매각공매와 임대공매도 있다. 임대공매는 학교 매점이나 주차장, 지하철 매점, 공공기관 등의 매점이나 사무실 등의 물건 등을 임대 절차로 진행. *공매에서 해볼만한 대상 물건? -수탁재산, 국유재산, 유입자산, 기타자산 -자신감이 붙으면 압류재산, 신탁자산으로..

책 후기 2022. 8. 12. 13:52

p111. 나의 돈을 각각의 일꾼이라고 생각하고 일꾼들을 시켜 돈을 벌어오게 해야 한다. 벌어온 그 돈들이 또 나의 일꾼이 되는, 이렇게 내 일꾼들이 늘어날수록 삶은 점점 더 여유로워지고 그렇게 결국 부자가 되는 것이다. 이미 눈치채겠지만, 내가 부를 쌓은 방법 그리고 당신에게 알려주고자 하는 돈에게 일을 시키는 방법은 바로 '월세를 받을 수 있는 부동산에 투자하는 것'이다. 나는 이런 방식으로 빌라, 오피스텔, 상가 등 매월 내게 돈을 벌어다 줄 수 있는 물건들을 하나씩 모아갔다. p115. 그 당시 내가 많은 책을 읽고 최종적으로 얻은 투자의 원칙은 딱 하나였다. '시세보다 싼 것에 투자하라!' 이것이 투자의 핵심이었다. '어떤 분야든 시세보다 싼 것을 찾을 수 있는 능력을 키우면 큰 돈을 벌 수 있..

책 후기 2021. 12. 28. 15:32

p181. 서울 요지에 있는 아파트와 산골짜기에 있는 아파트 값이 다른 것은 그것을 짓는 시멘트나 철근 값이 달라서가 아니다. 땅값이 달라서이다. 요지에 있는 땅값이 비싸다고, 그 땅이 기름지거나 그런 것은 아니다. 그 땅이 가지고 있는 무형의 자산, 바로 입지가 다르기 때문이다. 결국 앞으로는 투자를 할 때 주택 수를 무리하게 늘리는 것보다는 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳에 사는 것이 좋다. 무조건 비싼 주택이 좋다는 의미가 아니라 수요가 몰리는 곳에 내 집 마련을 해야 미래에 두 발 뻗고 잘 수 있다는 뜻이다. p183. 결국 단기적으로 시장 가격을 결정하는 것은 수요와 공급의 법칙이지만, 장기적으로는 유동성 확대, 그러니까 시중에 돈이 얼마나 풀렸는지도 중요하다. p198. 1가구 다주택자..

책 후기 2021. 12. 19. 22:56

p7. 경제적 자유란 본인이 모아 둔 돈, 또는 임대 수입이나 금융 수입 등 본인이 만들어 놓은 시스템에서 생활비 이상이 계속 조달되는 상황을 말한다. p15. 재테크에서도 마찬가지이다. 달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다. p17. 확실한 목표 설정은 재테크의 첫걸음 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라. 그리고 반드시 성취하라. p20. 국민연금이나 개인연금도 도움이 되겠지만, 그것만으로 노후준비를 마쳤다고는 할 수 없다는 뜻이다. 결국 노후대비를 위해서라도 소득이 있을 때 최대로 저축률을 높이는 것이 중요하다. 특히 종잣돈을 모을 때 그러하다. 그러나 처음부터 너무 의욕만 앞서서는 곤란하다. 갑지가 목돈이 필요하게 될 ..

책 후기 2021. 12. 19. 22:14